总价超7亿，博爱湖畔！2024年南海首宗商住地摘牌
总价超7.38亿元
占地面积约4.79万㎡
2024年南海首宗商住地
在狮山摘牌！
5月30日上午，南海区狮山镇红星路南侧一面积约4.79万平方米的商住地块，以超过7.38亿元的价格，被佛山市南海金智投资有限公司竞得。
按照规划，该项目将打造成为融生态休闲、繁华商业于一体的大型邻里型生活圈和多功能复合社区，为狮山建设佛北城市中心提供新的助力。
地处“城市核”博爱湖板块
交通通达、配套完善
根据公告，该地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、公园与绿地，规划容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%。
从地图上看，该地块位于狮山“城市核”博爱湖板块，具体位置在红星路与科技路交汇处，紧邻广佛肇城际轨道狮山站、佛山地铁4号线“科技西路站”（在建）、“博爱路站”（在建），可通过广佛南环线、佛莞城际线及高铁线路，1小时到达粤港澳大湾区内多个主要城市。
地块卫星影像图。
周边有狮山中心小学、科技路小学、石门高级中学、金石实验中学等多所学校，距南海区人民医院新院区仅10分车程，教育、医疗资源丰富。
科技路小学。
南海区人民医院新院区。
除此之外，该地块周边自然景观资源优越，步行300米即可到达博爱湖公园，5分钟车程即到佛山植物园。附近还有南海体育中心、狮山体育馆、长华国际等体育场馆、休闲娱乐及购物商圈配套，区位条件优越、城市配套成熟完善、生态环境优美宜居。
佛山植物园。
南海区体育中心航拍。
按照规划，该地块将建设居住商业一体化住房，并凭借自身区位优势和博爱湖“城市核”板块资源加持，打造融生态休闲、繁华商业于一体的大型邻里型生活圈和多功能复合社区。
该地块位于狮山“城市核”博爱湖板块。
看好狮山城市价值
市场用真金白银投下“信心票”
这是狮山今年以来，继成功出让南海龙年首宗商服用地后，再次拔得“头筹”——今年农历新年的第一个工作日，狮山西站北路以北、西站西路以东的一宗商服用地，就以3037万元的价格，被中垠建设集团有限公司控股子公司佛山市中垠物业发展有限公司竞得，用于建设该集团总部及商业配套项目。
中垠国际广场项目效果图。
先后出让南海龙年首宗商服用地、首宗商住用地的背后，是市场对狮山城市价值的肯定：一方面，狮山建设佛山战新产业中心、佛北城市中心的目标明确，并为此倾注大量资源，一步一个脚印推动“一轴四核三带”产城空间新格局的落地，向外界描绘一个令人期待的新狮山。
另一方面，是市、区对狮山“双中心”战略的认可，并在此基础上对狮山赋予重任、倾斜资源、提升配套。
最近的一个重大利好，便是上个周末，途经狮山的广佛南环、佛莞城际正式开通，并与佛肇城际、莞惠城际首末相连，实现四线贯通运营。通过佛山西站、狮山站和狮山北站，狮山进一步密切与大湾区内核心城市的联系，强化“大城配套”优势，加速“入圈进湾”。
5月26日，市民体验首发列车。
在此之外，同样位于狮山的佛山沙堤机场新航站楼已顺利封顶，预计在今年上半年可完成建设并正式投入使用，从狮山出发，夏秋航季可直飞成都、杭州等16个热门城市。
佛山机场新航站楼。
今年4月，佛山地铁3号线后通段已进入跑车试运行阶段，该线路南起大良顺德客运港站，北至狮山科技学院站，在狮山辖内设有9个站点。在狮山设有11个站点的佛山地铁4号线也在加紧施工中。
佛山地铁3号线列车。/佛山日报记者吕润致摄
此外，盐田国际内陆港（南海官窑）启用，多条高速公路通达各地，狮山筹谋多年的立体交通网络逐步从蓝图走向现实。加上原有的产业基础、百万人口与提级配置的医疗、教育等资源，“宝藏”狮山的价值被重新发现和衡量，并给予了外界用真金白银支持狮山的信心。
来源：南方+
编辑：佛山新闻网孔达然
审核：麦思颖、王子汉、杨黛梅、刘慧筠
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