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房价明年或上扬9% 珀斯领涨首府城市
( 图片来源：《澳华财经在线》)
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10月住宅审批数飙升 打破历史记录
受澳央行降息和各州逐步放松限制措施的影响，推动了房市的复苏以及对新建住房的需求，据澳大利亚统计局（ABS）经季节性调整后的数据显示，10月批准的住宅数量（包括独立住宅和公寓）较上月同比增长3.8％至16584套，打破自2000年以来的历史记录。
其中，独立住宅审批数增加3.1％至10692套，与去年同期相比上升32％。公寓批准数增加6.2％至5529套，比去年同期减少10.6％。
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澳洲央行行长：人口增长放缓不利于房价上涨
澳大利亚央行行长Phil Lowe称，低利率推动了澳洲房价上扬，但人口增长放缓将拖累房价走高。
他表示，目前澳洲大部分偏远地区房价涨幅高于首府城市，原因是首府城市房价受到人口增长快速下滑的影响。
数据显示，目前澳洲人口增长率创1916年以来新低。
Phil Lowe还表示，悉尼和墨尔本公寓市场空置率处于十几年以来最高水平，房租下降幅度创历史最高纪录。因此，澳洲房价实现全面和持续上扬将面临较大阻力。
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