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21个旧村改造项目！珠海最新旧改计划出炉！

ump9 珠海商业评论
2024-09-07

8月29日，珠海市自然资源局发布《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》。
按照计划，2023-2025年，全市推动实施全面改造项目64个，总用地面积757.22公顷。
分项任务
1）保障实体经济发展。严禁新增“工改居”“工改商”、严控新增“工改M0”、严控“工改M0”新增，2023-2025年新增“工改M0”不超过105万平方米，有序引导“工改M0”合理布局。
2）助力教育设施攻坚。2023-2025年通过城市更新落实基础教育设施不少于38万平方米，幼儿园31所、小学12所、中学3所。
3）提高住房保障力度。积极引导城市更新项目配套建设保障性租赁住房和人才租赁房，2023-2025年通过城市更新实现供应保障性住房或人才房不少于23万平方米。
4）助力城中旧村拆违。2023-2025年力争通过城市更新实现违法建筑存量减少不少于 18万平方米。
5）贡献固定资产投资。2023-2025年内实现城市更新固定资产投资总额450亿元。


21个城中村改造项目

2023-2025年，珠海计划推进共21个城中村改造项目，总用地规模551.23公顷。
到2025年，10个项目全部竣工或首期竣工、4个项目实现新开工、7个项目取得改造方案批复。
从《计划表》可见，在21个旧村改造项目中，除了翠微村、红山村、东桥村等在建项目外，还有8条旧村处于前期工作阶段，包括广昌村、南溪村、南联村、连屏村、广生村、永丰村（含永丰、那洲双龙村）、后环村、下栅山头坊等村（含下栅山头坊、下栅李庄、下栅下圩）。
钩机一响，黄金万两。未来三年，有望见证珠海又一批富豪诞生。


28个旧厂房改造项目

2023-2025年，珠海计划推进共28个旧厂房改造项目，总用地规模144.41公顷。
到2025年，19个项目全部竣工或首期竣工、8个项目实现新开工、1个项目取得改造方案批复。

《计划表》显示，28个旧厂房改造项目里面，19个项目已经动工建设。
已报未建项目有4个，分别是金桥集团旧厂房、广恒旧厂房、壹城（联城置富）旧厂房、埃信旧厂房等改造项目。
处于报批阶段的项目有5个，分别是厨师宝旧厂房、前山肉联厂、城市之心南山区、永晟旧厂房、裕华聚酯等改造项目。
其中最受关注的是城市之心南山区项目，作为珠海城市之心项目的三大组成部分之一，南山区项目位于吉大商圈九洲大道东，地理位置优越。按照规划，将打造成集住宅、商业、办公、酒店、小学、幼儿园于一体的大型综合体项目。按照《计划表》目标要求，至2025年，争取一期开工，让我们拭目以待吧！


15个旧城镇改造项目

2023-2025年，珠海计划推进共15个旧城镇改造项目，总用地规模61.58公顷。
到2025年，9个项目全部竣工或首期竣工、6个项目实现新开工。
《计划表》显示，15个旧城镇改造项目里面，其中10个已经开工建设。
已批未建设项目有2个，分别是前山汇益百货及周边地区城市更新项目、城市之心（核心区）。
处于报批阶段的项目有1个，即珠海传媒集团更新项目。
处于前期工作阶段的项目有2个，分别是市园艺所更新改造项目、金湾区西湖市场。

城市更新是老城蜕变的必由之路，也是完善城市配套、促进产业升级的重要方式。让我们期待这些项目尽快落地，许我们一个更美丽、更现代化的珠海吧！
下载《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》完整文件，请点下方“阅读原文”
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