39.1亿！世茂出售珠海大型综合体！中国人寿接盘！
9月28日，世茂集团发布公告，旗下控股子公司珠海海新企业管理有限公司，拟将其持有的珠海世茂新领域房地产开发有限公司50.99%股权，转让给国寿星湾(天津)企业管理合伙企业(有限合伙)。
同时，将其持有的珠海世茂新领域0.01%股权转让给国寿启航壹期(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)。
本次转让珠海世茂新领域股权合计51%，股权转让对价合计39.1亿元。交易完成后，珠海海新将不再持有珠海世茂新领域股权。
公告显示，合营伙伴为国寿星湾（天津）企业管理合伙企业，该公司主要从事提供企业管理咨询服务业务，单一最大控股股东为远洋集团控股有限公司。
合营联营企业为国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业，由中国人寿保险股份有限公司拥有99.99%权益及由国寿置业投资管理有限公司拥有0.01%权益，有限合伙人为中国人寿，普通合伙人兼执行合伙人为国寿置业。
世茂集团预期将就出售事项变现亏损约5.1亿元，出售事项所得款项将用于抵销集团结欠珠海世茂新领域约41.6亿元债务的一部分。
世茂集团公告表示，由于该项目的持续开发需要订约各方进一步投资，鉴于公司目前的流动资金问题，无法再进一步投资及支持该项目的持续开发；进行出售事项使本集团能够偿还其结欠合营伙伴的债务，确保开发该项目所需的持续资金，并有机会分占该项目物业的所得款项。
据了解，珠海世茂新领域主要业务为发展位于珠海的综合商业及商用综合体开发项目（即“世茂港珠澳口岸城”），项目占地面积约为22.56万㎡，目前正分为六期开发，包括酒店式写字楼、商业物业、酒店及展会中心。
开发项目一期包括7栋酒店式写字楼，预期将于2023年末前开始陆续交付；开发项目二期包括8栋酒店式写字楼，现时正在施工。该项目的后续阶段目前处于规划方案论证阶段，后续该项目将陆续开发建设。
上述地块位于港珠澳大桥珠海口岸，由世茂于2019年10月通过土地公开市场竞得，地块成交总价为56.4亿元、楼面价约5828元/㎡。
该地块宗地面积约22.56万㎡，计容总建筑面积约96.77万㎡，土地用途包括商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场。此外，须要引进不少于2个世界知名品牌酒店。
▼
【近期文章】